合同古代称之为契约,合同也叫协议,合同分为书面和口头两种,对大宗交易又不能即时清结的,建议签订书面合同。合同是交易的基础,也是履行的依据,更是解决纠纷的证据,必须引起高度重视,要不断培养用书面合同保护自身合法权益的意识,提高签订合同能力,避免上当受骗机会,实现自身利益最大化。
一、签订合同首要是选对人,合同法上叫主体,合同相对人,如果选错人,一切都白搭,再好的合同内容都是无用和徒劳的。如何看交易相对人呢?
1、听其言,观其行;
2、查身份真实性,法人看营业执照,公民看身份证,特许行业看资质,特别许可;
3、看实力,不是看他开什么车,穿什么名牌,厂子多大,要看这些是不是他的;
4、看业绩,看他曾经干过啥,从他的业绩看他的能力诚信;
5、看他的稳定性,对居无定所的人要特别警惕;
二、签好合同
在市场经济条件下,法律越来越多体现交易自由化,赋予交易主体更多的自治,法律由原来的强制性规范更多的转变为选择性规范,真正意义上,天高任鸟飞时代到来,风险大于利益,要求交易方害人之心不可有防人之心不可无。合同内容就是合同双方法律,具有约束力,来不得半点马虎大意。
1、坚持做不到的一定不能写到合同内,更不能作为自己义务,否则就容易导致自身违约,承担不必要的违约责任;
2、坚持相对公平原则,合同本身是为实现自身目的保障,如果是双赢更能促成交易。合同过于照顾一方利益,损害另一方利益,一般很难成交,即便签订合同,也容易毁约,得不到切实履行,或出现偷工减料,以次充好现象,无法实现合同目的,造成更大损失。
3、合同内容力戒空洞无物,要有的放矢,具体明了,有可操作性;
4、对可能发生纠纷的点要特别注意,做特别约定,明确权利义务和责任,遏制对方违约;
5、合同不仅要注意标的物,更要注意标的物质量、实现程序,措施,质保、售后服务、违约责任等履约通道和救济约定;
三、要担保,签订合同要有风险防范意识,先履行义务一方可以要求后履行义务方提供相应对等担保,包括但不限于人保,财保,---,不动产等担保要注意办理登记手续,否则无效。
四、选管辖,管辖约定也很重要,排除地方司法保护因素不说,可能的话选择自己所在地或标的所在地更有利于自己维权。另外管辖上还有仲裁和诉讼选择,鉴于目前仲裁的不规范,无完善,不主张选择仲裁,最好选择法院解决纠纷。