2017年是调控最为苛刻的一年，大幅度、大力度的对房产进行调控，很多投资客都是叫苦不迭，在很多三四线城市中，有很多被套住了。2017年以来，房地产行业在资本市场上探索不断。无论是传统开发商还是公寓企业，无论是传统的买卖市场还是长租公寓市场，都在积极寻求运用资本的方式。那2018年总体房价趋势呢，会跌还是涨?
来自国土资源部的信息显示，2017年9月下旬，国土部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查，检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。国土部表示，此次检查目的是促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。三部委最近又给楼市下了一个重磅，即对房地产调控不可放松，对于炒房者，要严禁制止，总体上要大力干预楼市调控，房贷紧缩，市场政策进入干预阶段，所以新的2018年，房价上涨不大可能出现夸张的上涨，价格趋于平稳，不会出现太大的上涨波动。
此次检查目的很明确，也是我们之前提到过的，国土部相关负责人表示，此次检查目的是促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。通过检查督促加快住宅用地开发建设，有助于改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。任志强说过，2018年的房地产市场都是比较艰难的一年，尤其是对于开发商来说，更是艰辛的一年，在资金链的方面，将会出现短缺的问题。所以说如果她们不能找到足够的我不资金的资助的话，那么额只有降价的这一个手段了，所以说未来的房价非常有可能会全面的下降。这并不是无稽之谈，而是有理有据的。
从去年国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位后，安家融媒就知道未来的房地产基本思路了。那就是将围绕房子是用来住的出台各种政策，同时严厉打击各种炒房行为。事实证明，不法开发商和中介已经遭到严厉整治，这大家都看得到。控房价和控地价都是未来调控的重要方向，但是开发商和炒房者的路越走越窄，识时务者为俊杰，不是说房子不能买了，而是想继续做炒房梦的人还是早点收手吧。
