有人说以深圳为代表的一线城市出现了高房价驱赶人才的现象，但就目前中国城市资源配置、发展空间等因素来看，就算一部分人被逼走，还是会有更多人涌入或者回流。那么高房价是利还是弊？似乎这不用回答了，但看经济学家们怎说的？
复旦大学石磊表示，高房价肯定会成为一部分想进城的人进城的一个障碍，但有必要非把不管怎么降价也买不起房、进不了城的这些人弄到城里来？是不是一定要把房价降到让所有人都足以在城里买得起房的地步？这不是适合中国 国情的一种做法。
著名香港经济学家张五常也曾表示，必须允许房价上升，房价上升是唯一的阻遏办法，没有其他比它更有效的办法了！在其认为，北上深等一线城市的房价就应很高，这样就可以防止更多人涌入！
某独立经济学家金教授接受媒体采访称，“如何建立合理的住房体系?就应该让豪宅卖出天价，然后ZF有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。”
高房价真的有利于穷人吗?事实上，当前高房价的现状对房地产行业甚至中国经济的弊端已经越发显现。在中金公司首席经济学家彭文生看来，高房价是导致中国经济增速放缓的重要因素之一。
第一、相对于其他商品和资产的价格扭曲，降低资源配置效率，导致产业空洞化。
第二、整体社会财富分化，贫富差距可变成社会可持续发展和政-治问题。
第三、影响代际财富差距，房价上升对于年轻人是负的财富效应，资源集中在老人手中会妨碍社会的创新能力和生产效率。
衣食住行是人赖以生存的基本条件，目前房租已经成为大多数中低收入者的最大生活开支。买房、结婚、看病、医疗等花销，这都需要花钱，由此可见，大多数人已经被高房价高房租压得喘不过气来，穷人并没有从高房价中受益。
