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    重庆纪实  

    观音桥商圈建设侧记

    来源:作者:杨永美 审核:叶梓 发布时间: 2023/5/27

                      

        他,单薄瘦弱的身体走在观音桥步行街熙熙攘攘的人流里,其貌不扬,毫不起眼;他,走路时身躯微微前倾,步伐轻快,每走一步,都踩得那么沉稳和坚实;沉静的神色里,流露出自信。

        不过,你无法将观音桥商圈这繁华异常的景象和他那单薄的身影联系起来。

        他,就是时任江北区商委主任,观音桥商圈党工委书记(观音桥商圈管理办公室主任),现任江北区人大常委会副主任成应傲。

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        时光回溯到2002年。这年,江北区区委、区府领导经过仔细调研,提出了“工业驱动、城建推动、商贸拉动”三大战略和推进江北城溉澜溪片区拆迁开发、观音桥商圈、滨江路、港城工业园区、五桂路、铁山坪生态园区建设六件大事。


        然而,此时的观音桥还是传统的商业区,迎宾大道建新北路将观音桥地区一分为二,阻隔了人流和商气;道路网络梗阻,是重庆最大的交通堵点之一;嘉陵公园地处洼地、四周封闭,档次落后,没有发挥应有的功能作用;迎宾大道两侧10余幢“烂尾楼”,影响了城市形象和投资环境;观音桥地区商业设施落后,业态布局杂乱,商贸发展缺乏后劲,到2002年,观音桥地区也没有一家大型百货,片区社零总额仅20亿元,地价仅200万元/亩,这一系列问题,表明观音桥地区的现状已经不能满足城市建设和经济、社会发展的需要。


        开发建设观音桥商圈,把观音桥盘活,变成聚宝盆,谁来但当此重任?区领导脑子里闪现出一个人:成应傲,区城乡建委副主任、建设工程质监站站长,这个60年代中期出生于华蓉山农民家庭的年轻人,为人踏实,思想敏捷,做起事来有一股子拼命三郎的劲头。他是建筑专业毕业,正值人生的创业时期。

    成应傲受命于商圈的创始之秋,面对商圈工作一大堆的压力和困难,对个人前途而言,仅为一张白纸。既然是组织安排,想多了没用,只有一个念头,要去,就把事情做好!


        夜色如铁,橙色的灯光映照着成应傲苦思冥想的脸:观音桥,老百姓敬爱着这个地方,一定要让这个地方为老百姓的造福!要改造观音桥,必须先从交通开始。交通是商圈的骨架,决定整个区域的布局,成也交通,败也交通。要怎样做到进得去,出得来,留得住(停车场)。成应傲整个身子俯在商圈区域图上,聚精会神地研究每一条道路、每一条街道、区域里每个角落。他思绪如闪电,划过观音桥上空,留下一道美丽的彩虹。


    商圈交通方案,找了重庆这方面的顶级专家,从20多个方案中,选出大、中、小3个方案。中方案是最好的方案,即:“地面环行+地下直行+地下轻轨”。环道分流,下穿道给广场让出最大的利用空间,而且,还将轻轨压在了地下,让轻轨在地下悄然穿行,这样减少了商圈的拥挤,保证商圈的品质。

        当时的区财政收入只有3亿元,中方案要投资7亿余元。市里也不同意这个方案,把轻轨压在地下,造价太高,这是向日本贷的款。江北区委、区府立即向市里送达文件,请求同意这个方案。市里最终同意了这个意见,地下轻轨的建设同步进行。

        商圈积极制定出“找钱、用钱、还钱”法人运行机制,区财政分年度投入一部分,重庆商业银行、光大银行各贷1.5亿元。成应傲和区政府鉴定了承担偿还债务书。敢签这样的责任书,需要一种气势和勇气!他时常说:

        “要彻底扭转原来的破旧局面,重新开创一片新天地,其建设和管理都不会一马平川,必须拥有超常的毅力,付出超常的努力!”

    2

        20037月,第一次爆破就要开始。然而,光是建成全长2.1公里、单向循环4车道的环道,拆迁费用就达到了2.2亿元,这样高的代价在江北区发展历史上是前所未有的。是做还是不做,是做最好的还是做花钱少的?区委主要领导斩钉截铁的话语至今回荡在商圈人耳边:

        “要做就做最好的,钱不是问题。商圈要繁荣、首先要畅达,只有杀出这条血路,才能实现科学发展。”

        “第一爆”终于响了!接着,为了赶建设进度,从南京请来顶级是爆破专家,半年内共实施6次大型爆破。然而施工的难度,大大超出人们的想象,整个观音桥地下管网密布,纵横交错。被喻为在心脏做手术。小湾的天然气罐;渝中半岛的居民用水管道;重庆到武汉的国防光缆。水、电、气、通讯条条管道牵涉到老百姓生存条件。这地下密集的管道也如同一个雷区,稍有不慎,会炸你个人仰马翻。而且,还要与一个个单位就有关方面进行商议和谈判。成应傲和他的团队,每天都是从早晨9点开始工作,到晚上22点钟进行开会汇总。这样的工作方式,他们戏称为“夜总会(汇)”。

        这样高风险的环境施工,安全特别重要,商圈领导班子不管晴天雨天,成天蹲在施工现场,寸步不离,一刻也不敢放松。办公室给领导班子每人备置一套雨鞋、雨衣,以便领导们雨天在施工现场使用。由于严把安全责任关,几年来,每一个工程项目,没有一次较大的安全责任事故发生。

        这期间,成应傲的女儿患上了严重的肺部感染,住进了医院。他得知后,匆匆赶到医院,和医生商讨完女儿的医治方案,又匆匆赶回商圈办公室。他把对女儿所有的焦虑、担心都留给了妻子。

        商圈的建设,引来商家的青睐。2003年,世纪金源集团总裁黄如伦携带28亿巨资来到观音桥,准备前期投入8亿元收购烂尾房,改造成一个五星级的金源大酒店。修建酒店要改建破旧臭水沟的嘉陵公园,把绿地改建成酒店,这下老百姓不干了,纷纷联名上书市纪委,黄如伦一看这架势,产生了撤资的念头。正值“非典“时期,区委、区府立即召开协调会,一边向市民们耐心解释,展示建成后模型,一边马不停蹄地向市里有关部门跑有关手续。第一天,市规划局的局长在南山开会,区领导和商圈一行人坐一个破旧的桑塔纳直奔南山。那天,外面下大雨,车里落小雨,后来戏称这次为“裸奔”。第二天,到市园林局……仅4天,跑完了所有的手续。市民们通过做工作,头脑也转过弯来,不但理解,并且积极支持。一个月后,当黄如伦再来观音桥时,看到公园已经变成了工地,满意地点了点头。

        2005年初,观音桥商圈正式开街。开街那天,大家欢聚一堂,举杯畅饮,近两年时间,大家共同战斗,几多艰辛,几多快乐,都在举起的酒杯里,共同祝贺这难忘的时刻!

        商圈建设工作班子,是从区建委、园林、国土、房管等部门抽调的人员组成,当基础建设完成后,来自相关单位的人员撤回原单位。离开那天,大家依依不舍,好多人眼含泪光……。从20034月拉开建设序幕,到200523日观音桥开街,仅用了1年零10个月时间,政府当初投入的7.2亿元用于基础建设,北京的世纪金源、香港的红塔集团、台湾的远东等多家知名企业入住投资近88亿元。近1850个国际国内知名品牌亮相各大商场。地价由原来的每亩200万元升到1200万元,堪称奇迹!成应傲常常讲:

        “要勇于创新,才能有所超越!”

        成应傲和他的团队,几年来的打拼,炼就了一个特别能战斗,特别能吃苦的团队,以“敬业、实干、创新!”为宗旨,不论领导还是职工几乎是天天加班,哪天不加班回家早了,家人还觉得奇怪。这样忘我的工作也增加了团队的凝聚力,再苦再累没有一个职工有一句怨言。这个团队连续4年被区府评为先进领导班子。团队还培养出一大批干部管理人才,并逐渐走上了各级领导岗位。

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        2006年,观音桥商圈成功缔造西南地区首条“中国著名商业街”,先后荣获“全国百城万店无假货示范街”和“重庆十大标志性景观人气王”称号,观音桥商圈知名度和美誉度迅速飙升,人气、商气、财气加速聚集,每年接待来商圈参观考察的各界人士达100余次、1000余人。海内外人士由衷地感叹:

       “地处西南内陆的重庆,竟有如此可与香港、上海媲美的商气、人气、才气齐聚之地!”

        名气带来人气,人气产生商气,商气铸就财气。为迅速提升观音桥商圈的商业氛围,充分发挥观音桥商圈核心区域优势,促进江北商贸的腾飞,在江北区委、区府的正确领导和坚强支持下,商圈办一班人致力于商圈知名度与美誉度的提升。

        20085月,市委领导调研江北时,对观音桥商圈已取得的成绩给予了充分肯定,同时提出要“再规划、再提升”的要求。观音桥商圈作为江北商贸的核心区域,江北要打造“重庆新兴商贸中心”,首先要完成
    “观音桥商圈再提升”。也就是要利用好“636”工程这一大抓手,精心打造“畅通商圈、生态商圈、文化商圈、和谐商圈、时尚商圈、品牌商圈”六大工程,着力抓好“基础设施建设、现代服务业发展、城市形象设计”三大规划,努力实现“社会投资、限上重点企业、社零总额、销售总额、现代服务业增加值、从业人员”六个翻番。快速推进观音桥商圈再提升建设,实现综合交通能力、城市形象、功能布局的全面提升,促进“重庆新兴商贸中心”的打造。

        2008年底,观音桥商圈以深入学习实践科学发展观活动为契机,围绕争当“科学发展排头兵、商贸发展领头羊、城市形象展示区”的活动主题,真心学理论,科学谋发展,全年社零总额达到120亿元,成功打造百亿商圈,正向全国一流的精品商圈昂首迈进。

        五年,观音桥商圈成功创造了一个商业奇迹。观音桥,这个江北人耳熟能详的地名,过去由于商场规模小,商品单一,买大宗产品或上档次的物品,他们却跨越两江去到解放碑。如今,破茧成蝶,成为江北人,乃至重庆主城区的购物天堂。

        如今的观音桥,以集金融保险、商务总部、信息科技、商贸物流、咨询服务、会展旅游多功能为一体的城市综合服务区,被评为中国步行街工作委员会命名为“中国著名商业街”。如今的观音桥,如一个丰腴女人,典雅、高贵,流光溢彩,又如一个青春勃发的少年,处处充满生机和活力。

        2009年,观音桥商圈又成功创建重庆地区首个“中国商业名区”。同年,“重庆江北商业发展研讨会”在观音桥商圈召开,中国城市商业网点联合会副会长、中国步行商业街工作委员会主任韩健徽用“观音桥商谜”概括了这一商业奇迹,用“江北商魂”揭开了这一商业奇迹的神秘面纱。

       成应傲个人的成绩也得到了上级的肯定。从20032007年,连续荣获江北区优秀公务员。获区争光贡献奖、区先进工作者、优秀共产党员称号。被中国步行商业街工作委员会授予全国商业街区优秀工作者。2009年获重庆市先进工作者殊荣。而今年45岁的成应傲,因过度操劳,两鬓过早地夹杂着丝丝白发。家,对成应傲来说,隐约是个温馨的概念。对家,对妻儿老小,他亏欠太多太多。孩子生病住院,他在会场;老父亲八十大寿,他在工地……。成应傲同志杰出的个人品格深深感染和鼓舞着周围的人,大家都亲切地称他为商圈的“铁人”。有人曾好意劝他:“现在你已成绩斐然,差不多就行了,何必自己苦自己?”成应傲却说:

       “观音桥商圈今天取得的成绩和荣誉,不是我一个人的,而是整个商圈团队的。一生能参与商圈这个宏伟的民心工程建设,我感到无比光荣和自豪。作为一名共产党员,要敬业、实干、创新,要无愧于党员的称号,无愧于党组织的培养和教育,用一流的业绩回报社会和人民。”

       “敬业、实干、创新”,这正是成应傲对商圈办广大干部职工一再强调的要求,也是他对自己一贯坚持的工作准则。在所有的荣誉面前,成应傲尤其显得低调,从200210月到商圈工作,这么多年他没有休过一次假,用他的话说:晚上8点钟回家,算是早退。他幽默地说:有关领导说,加班是锻炼身体,他父亲活了一百多岁,就是加班的缘故。成应傲,这个被称为“商圈铁人”,用轻松的话语阐释他对这份工作的责任和热爱。

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        200811 ,中国内陆首个保税区——两路寸滩保税港区正式挂牌,区内寸滩、郭家沱以及规划中的果园港等三大港口,年规划吞吐能力将达到450万标箱;国务院为重庆量身定做了“3号文件”,中央对重庆的13个黄金定位,江北占了7个;即将成立的两江新区,是自上海浦东新区、天津滨海新区之后的中国第三区,重庆的发展已经上升为国家战略,江北有60平方公里纳入其核心范围。在重庆新一轮发展中,江北有着独特的区位优势、突出的交通优势、特殊的政策优势和明显的产业比较优势,江北将扮演极其重要的角色。

    商圈建设如火如荼,区委区府高度重视,密切关注着商圈的建设发展,区委书记燕平对商圈建设多次调研,提出把观音桥建设成“城市形象展示区”。区长何贵上任不到半年5次到观音桥视察工

    旧城改造任然是商圈建设的难啃的“骨头”,而今渝北二村地块拆迁成本高达每亩3000多万元,要怎样让这个“骨头”成为商家的抢手货?商圈会议室的大窗正对着渝北二村废墟,成应傲潜心研究,预计一个引进世界500强、国际性商务总部的“太阳谷”方案诞生了。这又将是观音桥的一个靓点!

    千帆竞发、百舸争流。江北商贸的画卷宏伟壮丽,江北商贸的发展前景光明灿烂,在区委、区政府的坚强领导下,按照“再规划、再提升”总要求,完善功能、结构、管理,优化环境,整体提升商圈的竞争水平和江北区在重庆、全国的形象,打造一个规模最大、功能最全、环境最美、辐射力最强的商贸中心, 2012年,全区社零总额要突破400亿元、销售额突破1000亿元;观音桥商圈作为江北商贸的核心聚集区,要充分发挥辐射带动作用,商圈社零总额要突破300亿元、销售额突破800亿元,建成全国一流的品牌商圈。

        夜色阑珊,成应傲走出办公室,呼吸夜里的清新空气,心里踏实而温馨,女儿面临高考了,在没有进入商圈工作前,曾辅导女儿一年的奥数,女儿进步很快;进入商圈后,因为太忙就放弃了对她的辅导。该去看看女儿,给女儿鼓鼓劲儿;回家好好陪陪妻子吧,这些年亏欠她的太多了,家里的大小事情全由她一个人扛着;再抽出时间回趟老家,看看80多岁的老父亲,父亲是否还是那么硬朗?肯定又老了许多。此时,一首歌正适合成应傲的心情:

       “尽管这夜色蒙蒙,也知道何去何从,我和你走过雨走过风,我的心你最懂……”



     (作者单位:江北区委办公室档案馆方志编研中心)



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